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  8月31日,中指研究院发布《2022年1-8月中国房地产企业销售业绩排行榜》。

  根据榜单,2022年1-8月,TOP100房企销售额均值为477.6亿元,同比下降46.2%,降幅较上月收窄1.1个百分点,中指研究院企业事业部研究负责人刘水认为,这意味着销售仍在筑底盘整,同时,降幅较上月收窄1.1个百分点,降幅没有出现明显缩小,表明市场恢复乏力。

  TOP100房企中销售额超千亿房企10家,较去年同期减少14家;超百亿房企96家,较去年同期减少48家。TOP100房企权益销售额均值为343.4亿元,权益销售面积均值为227.6万平方米,同比分别下降47.6%和51.2%。

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  此外,TOP100门槛值为95.3亿元,同比下降56.7%。其中,TOP10房企门槛值为1258.3亿元,较上年下降39.5%;TOP30房企门槛值为415.4亿元,较上年下降49.7%;TOP50房企及TOP100房企门槛值分别为291.6亿元和95.3亿元,同比分别下降47.4%和56.7%。

  房企层面,不同阵营企业数量均有较大变化。具体来看,千亿以上阵营10家,较去年同期减少14家,销售额均值1965.6亿元。第二阵营(500-1000亿)企业14家,较去年同期减少13家,销售额均值726.7亿元。第三阵营(300-500亿)企业24家,较去年同期微增4家,销售额均值373.5亿元。第四阵营(100-300亿)企业为48家,较去年同期减少25家,销售额均值178.7亿元。

  8月份,政府主导国资跟进,以少带多撬动多方力量。在7月28日中央政治局会议上,首次提出“保交楼、稳民生”,强调“稳定房地产市场”在下半年的经济任务的重要性。在此背景下,由政府牵头,联动地方AMC、地方国企等多种形式的国有资本,共同成立房地产纾困基金,通过“以少带多”的方式,撬动多方资本,通过项目收并购等方式对问题楼盘进行解困,起到盘活行业流动性的作用。如河南资产管理有限公司与郑地集团按照“母基金-子基金-项目”的模式于8月9日完成该基金的首个纾困项目落地。

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